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Tribunal Antofagasta
Inmobiliaria e Inversiones Nueva Siko Ltda. con SII- II DIRECCIÓN REGIONAL ANTOFAGASTA
Fecha: 23-12-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Claudio Alberto Araya Salgado
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por errónea aplicación de tablas de clasificación al no considerar minusvalía por topografía irregular, reduciendo el avalúo fiscal de $1.404.766.818 a $1.123.813.454 con coeficiente corrector 0,80.
Inmobiliaria Nueva Siko reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 141-21, ubicado en Villa Siloli, Antofagasta, asignado en reavalúo 2018 por $1.404.766.818. El terreno de 11.427 m² presenta topografía irregular con pendientes abruptas que requieren remoción de tierra, nivelamientos y muros de contención. La reclamante alegó que estas características constituyen minusvalía no considerada en el avalúo y solicitó aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,50.
El Tribunal determinó mediante pericia que la topografía irregular del terreno constituye minusvalía acreditada que debe ser corregida conforme a la Resolución Exenta SII N°28. Aplicando la fórmula CCTF=[(CFF*CS)o(CE)]*CA, estableció un coeficiente corrector excepcional de 0,80 (menor entre el producto de correctores por superficie y frente-fondo de 1,00 y el excepcional de 0,80), siendo el factor más desfavorable. El servicio fiscalizador omitió aplicar este corrector pese a estar contemplado en su propia normativa, constituyendo errónea aplicación de tablas de clasificación conforme al artíc
Se acoge el reclamo dejando sin efecto el avalúo reclamado y fijando nuevo avalúo fiscal en $1.123.813.454 a partir del 1 de enero de 2018. SII debe anular giros pendientes de pago desde 2018 y emitir nuevos según el avalúo corregido, además proceder a devolución de cantidades pagadas en exceso. Se rechaza solicitud de costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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