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Tribunal de la Araucanía
ORTIZ BORDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS IX DR TEMUCO
Fecha: 11-12-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Reclamo de avalúo fiscal de bien raíz no agrícola en Pucón por aplicación errónea de coeficiente corrector y superficie de bien común.
María Purificación Ortiz Borda es propietaria de un sitio no agrícola ubicado en sector La Puntilla, comuna de Pucón, rol 119-337, con superficie de 6.747 metros cuadrados de uso exclusivo. El SII procedió a retasar el inmueble aplicando coeficiente corrector de 0,30, resultando en avalúo de $275.271.528. La reclamante alega que la superficie del bien común fue sobrevalorada (13.980 m² en lugar de 10.497 m²) y que no se aplicó coeficiente corrector excepcional de 0,10 por restricción de altura máxima de un piso.
El Servicio de Impuestos Internos sostiene que la tasación se realizó conforme a la Ley N° 17.235 y Resolución Exenta N° 28 de 2018, aplicando parámetros técnicos para bienes no agrícolas de segunda serie. El inmueble se ubica en área homogénea HMM120 con restricción de construcción de coeficiente ocupación 20% y altura máxima de un piso rasante de camino. Señala que esta restricción no necesariamente impide construcciones en altura considerando topografía en declive cercana al lago, y que los terrenos permiten viviendas y equipamiento de áreas verdes, deporte y balneario según Plan Regulador
Se tiene por interpuesto reclamo tributario por modificación general de avalúos del predio rol 119-337 de Pucón y se confiere traslado al Servicio de Impuestos Internos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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