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Tribunal R. Metropolitana. Segundo
Grunwald Bernales con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 29-04-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo fiscal por desproporción: SII aumentó valor de inmueble en 73,7% sin justificación documentada, cuando valor comercial solo subió 12,6-18%, anulándose el acto administrativo.
Milena Grunwald Bernales reclama contra reavalúo fiscal de inmueble ubicado en La Marquesa 081, Providencia (Rol 7023-1), efectuado por SII en 2018. El avalúo aumentó de $211.667.147 (2017) a $362.517.951 (2018), incremento del 68,7% en contribuciones. Reclamante sostiene que área homogénea HMB068 no es homogénea pues mezcla construcciones EA5/pa (hasta 5 pisos) con EA3 (máximo 3 pisos). Presenta peritaje Colliers (2014) y Arenas (2018) demostrando aumento comercial de 12,6% a 19,1%, muy inferior al fiscal. SII rechazó recurso administrativo sin fundamentación técnica suficiente.
El tribunal constata que SII aplicó aumento de 73,7% sin aportar documentación de sustento. El índice Real de Precio de Viviendas de Cámara Chilena Construcción muestra aumento real de 18% para período comparable, notoriamente inferior al avalúo fiscal. SII no justificó características técnicas ni factores aplicados al inmueble. Aunque funcionarios SII tienen calidad de ministros de fe conforme art. 86 CT, esto no exime de acreditar que actúan ajustados a derecho. Siendo Impuesto Territorial gravamen sobre propiedad (art. 19 N°24 CPR), exige estándar probatorio estricto recayendo carga en SII.
Se acoge reclamo de Milena Grunwald Bernales. Se deja sin efecto acto administrativo emitido por SII. No se condena en costas a la parte reclamada por existir motivos plausibles para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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