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Tribunal de Valparaiso
TUANE VALENZUELA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 22-05-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz en Zapallar por aumento de 229% desde 2013. El tribunal concluye que no existe error en la aplicación de tablas de clasificación conforme a Ley N°17.235.
Hernán Tuane Valenzuela adquirió el 16.05.2014 un inmueble en Zapallar (Rol 371-07) en 6.000 UF, cuando su avalúo fiscal era $67.043.562 (año 2013). El SII reavalúo el inmueble en 2015 a $112.078.646, en 2017 a $120.002.572 y en 2018 a $220.551.126 (aumento de 83% respecto 2017). El reclamante sostuvo que la ubicación, urbanización y uso del suelo se mantuvieron inalterables, que no hay variación relevante en el área, y que el avalúo fiscal supera en 50% al precio comercial.
El tribunal analizó que: (1) los avalúos previos de 2013, 2015 y 2017 no fueron reclamados, quedando firmes; (2) el aumento real fue 83%, no 229%; (3) no procede aplicar coeficiente corrector por estar en calle ciega, pues el predio colinda con zona verde/equipamiento deportivo, lo que afecta positivamente su valor; (4) no hay evidencia técnica que acredite restricción por falta de vista al mar como minusvalía particular del área HAB043; (5) del análisis de 6 transacciones en la manzana 371 entre 2013 y 2017, se aprecia variación al alza de valores (5.652-7.000 UF en 2013-2015, 8.500 UF en 201
Se rechaza el reclamo de avalúo. Se mantiene a firme la actuación del SII. No se condena en costas a la reclamante por estimar que tuvo motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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