Tribunal del Biobio
INMOBILIARIA ALBA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 16-10-2020 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución
ACOGE Ha Lugar Ha Lugar
El tribunal acogió el reclamo y ordenó aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,10 al avalúo del inmueble, reconociendo restricciones de uso por zona de alto riesgo aeroportuario que el SII había omitido.
Inmobiliaria Alba Limitada reclama la Resolución n.° 159 del SII que negó aplicar un coeficiente corrector excepcional al avalúo del inmueble Rol 5309-20 en Hualpén. El predio está clasificado como zona de alto riesgo (cono de aproximación Aeropuerto Carriel Sur) con prohibición de construcción en más del 75% de su superficie, autorizado solo para almacenamiento inofensivo. El avalúo había aumentado 186% entre 2010-2014 y 303% entre 2017-2018, lo que según la reclamante no se condice con las restricciones del terreno.
El tribunal consideró que conforme a los antecedentes aportados (Certificado de Uso de Suelo municipal y Resolución n.° 152 de 2018), el inmueble presenta restricciones significativas a su uso por prohibición de construcciones en más del 75% de su superficie, dispuesta en el instrumento de planificación territorial. Este hecho fue considerado no controvertido por las partes. Conforme a la Resolución n.° 152/2018 (anexo 2, punto 2.3), corresponde aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,10 para predios con prohibición de edificar en más del 75% de su superficie. El SII incurrió en error d
Se acogió el reclamo. Se modificó la Resolución n.° 159 del SII ordenando la aplicación de un coeficiente corrector excepcional de 0,10 al inmueble Rol 5309-20 de la Comuna de Hualpén. No se condenó en costas. Se ordenó al Director Regional cumplir administrativamente la sentencia.
Artículos citados:
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