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Tribunal R. Metropolitana. Primero
COSTANERA CENTER S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 14-12-2020 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge en subsidio reclamo contra reavalúo 2018 de centro comercial en Providencia, aplicando coeficiente corrector excepcional de 0,80 por afectación de terreno a libre tránsito público.
Costanera Center S.A. (ahora Cencosud Shopping S.A.) es propietaria del inmueble ubicado en Andrés Bello N° 2447, Rol de Avalúo N° 136-58, Comuna de Providencia. El terreno de 46.007 m² con 363.805 m² de construcción fue reavalúado el 01 de enero de 2018. Conforme al Plan Regulador de Providencia (Seccional CCU), franjas del terreno (5 metros frente a Avenidas Vitacura, Nueva Tobalaba y General Holley; 12 metros frente a Andrés Bello) están afectas al libre tránsito público de forma irreversible, totalizando 4.451,61 m² aproximadamente (10% del terreno). Esta restricción no fue considerada en
El tribunal analiza si procede aplicar coeficiente corrector excepcional (CCE) conforme a Anexo 2 de Resolución Ex SII N° 28/2018. Establece tres requisitos copulativos: (1) minusvalía debidamente respaldada, (2) por características particulares o situación especial del bien, y (3) no considerada en área homogénea ni ficha descriptiva. Acredita que el inmueble presenta minusvalía por la cesión irreversible a libre tránsito, sin liberarse de mantención y seguridad. Considera que la limitación es situación especial derivada del Plan Regulador aplicable a inmuebles que cambian de destino residenc
Se rechaza petición principal de CCE de 0,75. Se acoge petición subsidiaria y se ordena modificar el avalúo del terreno aplicando Coeficiente Corrector Excepcional de 0,80 para el período desde 01/01/2018, por la minusvalía derivada de la afectación a libre tránsito público.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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