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Tribunal R. Metropolitana. Segundo
Arauco Malls Chile S.A. con SERVICIO IMPUESTOS INTERNOS XIV DRM STGO PONIENTE
Fecha: 26-04-2021 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Se acogió el reclamo contra el reavalúo fiscal 2018 del inmueble Rol 2220-1 de Maipú por aplicación incorrecta de normas legales en determinación de valor del AH CAB034, sin fundamentación clara de las muestras utilizadas.
Arauco Malls Chile S.A. reclama contra el reavalúo fiscal de su inmueble ubicado en Américo Vespucio 399, Maipú (Rol 2220-1). El avalúo aumentó de $82.000.025.080 (segundo semestre 2017) a $105.912.462.892 (primer semestre 2018). El inmueble fue clasificado en AH CAB034 con valor de $218.395 por m², equivalente a 8,5 UF, mientras que en 2013 el mismo sector valía $116.755 por m² (5,16 UF), representando un aumento del 60%. El reclamante argumenta que el inmueble, de 141.413 m², fue indebidamente clasificado con un rango de superficie de 2.700 a 150.000 m², lo que no refleja su verdadera situac
El Tribunal concluyó que el avalúo no fue correctamente determinado conforme a los preceptos legales. Según el artículo 4 N°2 de la Ley 17.235, las tablas de valores deben considerar sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. El SII determinó el valor del AH CAB034 utilizando muestras de otras áreas homogéneas (XMB061, HMB059, CAB035) que difieren en características, sin proporcionar justificación clara. El valor resultante fue 81% superior al AH CMB051 y 32% superior al CAB035, siendo todas comerciales. La forma de determinación del AH careció de procedimiento claro y objeti
Se acogió la reclamación. Se dejó sin efecto el avalúo fiscal determinado en el reavalúo 2018 para el Rol 2220-1 de Maipú, ordenándose al SII efectuar el recalculo del avalúo correspondiente y la devolución de contribuciones pagadas en exceso si procediere. No se condenó en costas por haber tenido las partes motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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