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Tribunal Tarapacá
Melón Hormigones S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION NACIONAL y otro
Fecha: 2025-02-26 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA
Tribunal rechaza reclamo de Melón Hormigones contra avalúo fiscal 2022 de inmueble en Alto Hospicio, confirmando tasación y VUT asignado al área homogénea IBB011.
Melón Hormigones S.A., empresa de elaboración y comercialización de hormigón, es propietaria de inmueble ubicado en Pje. Santa Rosa de Huara, Alto Hospicio, Rol 7000-7. En el proceso de reavalúo 2022 de bienes raíces no agrícolas, su avalúo fiscal aumentó 117,5% respecto a 2021 (de $233.686.527 a $508.296.051). La reclamante argumenta que el SII no aplicó coeficiente corrector de terreno conforme a Resolución 143/2021, comparando su predio con otro de características similares en área homogénea IBB034 (Rol 7000-4) que tiene VUT menor ($43.756 vs $95.193).
El tribunal analiza que conforme a Ley 17.235, el SII debe reavaluar predios cada 4 años considerando sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. El reavalúo se efectúa mediante áreas homogéneas con valores unitarios de terreno (VUT) únicos, ajustables excepcionalmente por coeficientes correctores según Anexo 2 de Resolución 143/2021. El tribunal constata que ambos roles fueron correctamente clasificados en sus respectivas áreas homogéneas. Respecto al coeficiente corrector de terreno, determina que su fórmula (CT = ((CS x CLF) o CE) x CA) no contempla la causal que reclama el
Se rechazaron los reclamos de nulidad y de fondo presentados por Melón Hormigones respecto a los avalúos de los roles 7000-7 (Alto Hospicio) y 4700-38 (Iquique). Se confirmó el valor de tasación fiscal de ambos roles. Se exime de costas por estimar plausibles los motivos de litigio.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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