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Tribunal R. Metropolitana. Tercero
INVERSIONES PUNTA DEL SUR con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 25-08-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo de inmueble en Providencia por $316.738.932, confirmando que SII aplicó correctamente criterios técnicos y legales en tasación fiscal.
Inversiones Punta del Sur S.A. reclama contra el reavalúo 2018 de propiedad ubicada en calle Condell Nº134, comuna de Providencia, Rol 503-108. El reavalúo determinó valor fiscal de $316.738.932, representando alza de 41% respecto a 2017. Reclamante cuestiona valor de $571.321/m² asignado a terreno en área homogénea XMM008, argumentando que no considera características particulares del inmueble y que debería aplicarse coeficiente corrector de 0,7.
SII estaba facultado legalmente para efectuar reavalúo conforme a Ley Nº17.235. Aplicó Resolución Ex. Nº28 de 09.03.2018 con criterios técnicos basados en Formularios 2890 y tasaciones bancarias. El avalúo se determinó multiplicando 429 m² por valor terreno de $571.321, obteniéndose $245.096.709 en terrenos más $71.642.223 en construcciones. Reclamante no aportó pruebas suficientes para desacreditar cálculo del SII ni para acreditar error en tasación. Tribunal aplicó sana crítica y verificó fórmula de cálculo del SII resultando correcta.
Rechaza reclamo de Inversiones Punta del Sur S.A. contra reavalúo. Confirma validez del reavalúo aplicado a propiedad Rol 503-108, comuna de Providencia. Absuelve de costas al reclamante por tener motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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