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Tribunal R. Metropolitana. Tercero
INVERSIONES P.M. UNO LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XVI DR SANTIAGO SUR
Fecha: 27-12-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de contribuyente por reavalúo excesivo de inmueble. Se acredita superficie menor (6.719 m² en lugar de 8.946 m²) y se ordena aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,75 por canal de riego y forma irregular del terreno.
Inversiones P.M. Uno Limitada reclama el reavalúo del inmueble ubicado en San José de la Estrella N°1400, La Florida, avaluado en $755.668.884 para 2018. El SII utilizó superficie de 8.946 m² y coeficiente corrector de 0,80. La reclamante alega: (1) error en la superficie, siendo la real 6.719 m² (descontando terrenos cedidos al municipio y canal de 764 m²); (2) no aplicación de coeficientes correctores excepcionales por canal de riego y forma irregular trapezoidal tipo reloj de arena que afecta constructibilidad; (3) contraposición con sentencia de 2011 que reconoció estas características.
El tribunal constató que el inmueble tiene forma irregular asimilable a reloj de arena resultado de subdivisión y fusión de lotes, impactando negativamente la constructibilidad. Se acreditó la presencia de canal de 764 m² atravesando el predio. La superficie avaluable es 6.719 m² (descontando 1.462,53 m² cedidos a municipio y 764 m² del canal de los 8.946 m² iniciales). Conforme a Resolución Exenta N°128/2017 (refundida en N°28/2018), estas circunstancias excepcionales no fueron consideradas en el reavalúo. El tribunal concluyó que concurren dos minusvalías excepcionales (canal e irregularidad
Se acoge el reclamo. Se ordena al SII efectuar nuevo reavalúo considerando: superficie de 6.719 m², coeficiente corrector por superficie de 0,80 y coeficiente corrector excepcional de 0,75. Se mantiene la tasación de construcciones no reclamadas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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