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Tribunal de Coquimbo
CRUZ BARRIENTOS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 20-10-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Ha Lugar
Se aprueba acuerdo conciliatorio que aplica coeficiente corrector de 0,5 al avalúo del bien raíz rol 2800-254 de La Serena, considerando características particulares no valoradas inicialmente.
Don Andrés Gustavo Cruz Barrientos reclama el avalúo determinado por el SII para la propiedad rol 2800-254 en La Serena en el proceso de reavalúo 2022. Argumenta que áreas homogéneas colindantes tienen menor valor, que una propiedad similar en el condominio se vendió a menor precio en 2021, y que existen problemas de iluminación, seguridad, un sitio eriazo colindante y restricciones de constructibilidad. El SII se opuso al reclamo desconociendo sus fundamentos.
El tribunal considera que conforme al artículo 1º de la Ley 17.235 se debe aplicar un impuesto territorial sobre el avalúo de bienes raíces no agrícolas. El artículo 4º de la misma ley establece que la tasación debe considerar especificaciones técnicas, costos, edad, destino, ubicación del sector, obras de urbanización y equipamiento. Los antecedentes aportados por la reclamante y la conformidad del SII en audiencia de conciliación permiten concluir que las características particulares descritas justifican ajuste del avalúo. El acuerdo cumple requisitos del artículo 132 bis del Código Tributar
Se aprueba el acuerdo conciliatorio de las partes aplicando coeficiente corrector excepcional de 0,50 al terreno con vigencia al 1 de enero de 2022, disminuyendo la tasación en 50%. Se declara la resolución ejecutoriada. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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