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Tribunal R. Metropolitana. Tercero
CONGREGACIÓN PROVINCIA MERCEDARIA DE CHILE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO CENTRO
Fecha: 27-10-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de reavalúo 2022 de bien raíz no agrícola. El tribunal confirma la tasación realizada por el SII aplicando correctamente los criterios técnicos de la Resolución Exenta N° 143, sin que la reclamante acreditara errores específicos en la determinación del avalúo fiscal.
La Congregación Provincia Mercedaria de Chile reclama contra el reavalúo 2022 del inmueble ubicado en Avenida Ossa N° 345, comuna de La Reina, Rol de Avalúo N° 100-462. El avalúo subió de UF 13.670 millones (segundo semestre 2021) a UF 17.376 millones (primer semestre 2022), representando un alza superior al 50%. La reclamante argumenta que el valor es excesivo, considerando que el SII había cometido errores en el reavalúo 2018 (que fue corregido por sentencia del TTA del 29.01.2020 y confirmada por el Tribunal Especial de Alzada). Solicita limitar el alza a un máximo del 10% respecto del segu
El tribunal constata que el SII aplicó estrictamente los criterios técnicos establecidos en la Resolución Exenta N° 143 de 30.12.2021 y sus anexos, basándose en análisis estadístico de 644 transferencias (depuradas a 195 registros válidos) de los Formularios 2890 de 2018-2021 para determinar el valor unitario del Área Homogénea CAA014 (UF 44,66 por m²). El inmueble, clasificado como Strip Center con 12.842 m² de construcción en dos niveles y 2 subterráneos, fue evaluado aplicando coeficientes de ajuste por edad y clase constructiva conforme a la normativa. El tribunal concluye que la reclamant
Se rechaza el reclamo y se confirma íntegramente el reavalúo 2022 del bien raíz no agrícola, habitacional, Rol N° 100-462. No se condena al reclamante al pago de costas por haber tenido motivos plausibles para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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