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Tribunal R. Metropolitana. Tercero
TUANE VALENZUELA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 18-01-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo 2018 de bien raíz no agrícola en Las Condes, confirmando avalúo de $481.182.025 por insuficiencia de pruebas técnicas que demuestren error en tasación.
Inmueble habitacional ubicado en calle San Juan de la Cruz N° 13.632, Las Condes, Rol 2450-48, de 1.322 m² de terreno y 403 m² construidos. Fue avaluado por SII en 2007 por $246.817.083, en 2013 por $306.744.080 y en 2018 por $481.182.025. La reclamante cuestiona el aumento del 60% en cuatro años y del 95% en siete años, alegando ausencia de mejoras urbanas, incorrecta homogeneización de zona HAB 199 con terrenos de distintas características, y falta de depreciación por antigüedad.
El Tribunal reconoce que la Área Homogénea HAB 199 contiene inmuebles de disímiles características, algunos con viviendas unifamiliares aisladas y otros inmensos con múltiples edificios, lo que puede cuestionar la homogeneidad aplicada. Sin embargo, estima que la reclamante no aportó pruebas técnicas y fácticas indubitadas que demuestren errores en la tasación conforme a la Resolución Ex. N° 28 de 2017 del SII. Los argumentos referidos a la UF no constituyen causal taxativa del artículo 149 del Código Tributario. El SII no presentó prueba en la audiencia pese a ofrecerla.
Se rechaza el reclamo y se confirma íntegramente el reavalúo 2018 del bien raíz no agrícola Rol N° 2450-48 por $481.182.025. No se condena a costas por motivos plausibles.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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