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Tribunal de Coquimbo
BASTÍAS DÍAZ con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 04-04-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo de bienes raíces no agrícolas (sitios eriazos) por inaplicabilidad de normativa invocada y falta de prueba de vicios en la tasación fiscal.
Luis Bastías Díaz reclama contra el reavalúo fiscal 2020 de nueve inmuebles ubicados en sector Cantera Baja, comuna de Coquimbo, consistentes en sitios eriazos no edificados. Argumenta que el valor unitario del área homogénea HAB098 es excesivamente elevado, superando valores de mercado, y que se aplicaron incorrectamente coeficientes correctores por relación frente-fondo y accesibilidad deficiente. Señala que el SII incluyó erróneamente valores de edificaciones en la muestra de transacciones, deformando la tasación.
El Tribunal estima que el reclamo se sustenta en la Resolución Exenta Nº28 de 2018, normativa que regula el reavalúo de bienes raíces no agrícola a partir del 1 de enero de 2018, pero que no es aplicable al reavalúo controvertido de 2020, el cual se rige por Resolución Exenta Nº145 de 2019 modificada. Las alegaciones sobre valor de mercado y coeficientes correctores constituyen meras alegaciones sin prueba de vicio administrativo conforme artículo 149 del Código Tributario. Además, la reclamante consolidó todos los roles en uno solo (907-291), desapareciendo la causa de pedir respecto de los i
Se rechaza el reclamo de reavalúo sin condena en costas, por haber existido motivos plausibles para litigar. Se notificará a las partes mediante publicación en sitio del Tribunal y correos electrónicos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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