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Tribunal R. Metropolitana. Primero
IRARRAZABAL MACKENNA con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 19-05-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo contra avalúo 2018 de terreno con topografía abrupta y factores ambientales adversos, aplicando coeficiente corrector 0,40 conforme sentencia ejecutoriada 2009.
Terreno ubicado en Avda. Panorámica Sur N°10.874, Lo Barnechea, Rol 03793-022, de 2.894 m² con más del 50% de pendiente abrupta e inaprovechable, cercano a estanque acumulador y antenas de telefonía. El avalúo subió de $213.824.772 (2017) a $613.707.428 (2018), incremento del 187,014%. El SII no aplicó coeficiente corrector en reavalúo 2018 pese a que sentencia ejecutoriada de 2009 (Rol 14.775-07) había reconocido estas características y aplicado coeficiente 0,40.
El tribunal estimó que el terreno presenta características físicas adversas y condiciones ambientales especiales que no pueden ser recogidas genéricamente en el área homogénea HAB018. Dichas particularidades ya fueron reconocidas y resueltas por sentencia ejecutoriada de 2009, la cual aplicó coeficiente corrector 0,40 basado en la topografía abrupta que impide aprovechar más del 50% de la superficie y en la presencia del estanque acumulador y antenas de celular. El SII no justificó por qué omitió estas consideraciones en el reavalúo 2018 siendo las mismas características las que subsisten. La
Se acoge el reclamo. Se modifica y rebaja el avalúo fiscal aplicando coeficiente corrector 0,40 a partir del 1° de enero 2018. Se ordena devolución de lo pagado en exceso por impuesto territorial con reajustes e intereses desde la ejecutoria. Se rechaza condena al SII por motivo plausible.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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