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Tribunal R. Metropolitana. Primero
Inversiones Praderas de La Dehesa Limitada con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE y otro
Fecha: 28-06-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra reavalúo y sobretasa del 100% aplicados a terreno urbano sin edificación que carece de servicios básicos de agua potable y alcantarillado.
Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es propietaria del Lote 5-A (93.544 m²) ubicado en Lo Barnechea, Santiago. En abril de 2019, la comuna publicó nuevo reavalúo fiscal de bienes raíces no edificados. El SII modificó el avalúo y aplicó sobretasa del 100%, generando cuota anual de $14.216.898. La reclamante presentó recurso de reposición que fue desechado en agosto de 2019. El predio carece de servicios sanitarios, aunque existe certificado de factibilidad condicionado a futuras obras de extensión de redes.
El tribunal analizó el artículo 8° de la Ley 17.235, modificado por Ley 21.078, que establece que la sobretasa del 100% no se aplica a inmuebles ubicados fuera del área geográfica donde se prestan servicios de agua potable y alcantarillado. La inspección personal evidenció que el terreno es eriazo sin construcciones, con carencia efectiva de servicios básicos. El certificado de factibilidad de Aguas Cordillera S.A. solo indica posibilidad técnica condicionada a obras futuras, pero no acredita que el prestador pueda otorgar servicio inmediato. Conforme al Oficio SII 1.871/2022, procede revisar
Se acoge el reclamo dejando sin efecto el nuevo reavalúo y la sobretasa del 100% aplicados al inmueble Rol 3777-095. Se ordena al SII modificar su determinación. No se condena en costas por haber tenido motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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