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Tribunal R. Metropolitana. Primero
SOCIEDAD COMERCIAL DE TIENDAS SOCIEDAD ANÓNIMA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 16-09-2024 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Reclamante cuestiona aplicación de coeficiente de altura 1,42 en avalúo 2018, argumentando que transgrede principios de legalidad e igualdad tributaria al no estar contemplado en artículo 4° de Ley 17.235.
Sociedad Comercial de Tiendas S.A. es propietaria del inmueble ubicado en Av. Nueva Providencia Nº 2221, Providencia, Rol de Avalúo Nº 634-6. En el reavalúo 2018 vigente desde 1° enero 2018, el SII asignó valor unitario de terreno de $1.292.447 por m², coeficiente guía de 1,00 y coeficiente corrector final de terreno (CCFT) de 1,42. Este último corresponde a un coeficiente de ajuste por altura de edificación aplicado por primera vez mediante Resolución Exenta Nº 28 del SII, aumentando el valor unitario en 42%. La reclamante interpuso recurso administrativo conforme artículo 123 del Código Trib
La reclamante sostiene que el artículo 4° de la Ley 17.235 autoriza al SII únicamente a considerar el sector de ubicación y obras de urbanización y equipamiento para determinar el avalúo, sin facultad para aplicar parámetros adicionales. Argumenta que la aplicación del coeficiente de altura 1,42 transgrede principios constitucionales de legalidad e igualdad ante la ley, generando trato desigual arbitrario entre inmuebles en la misma área homogénea. El SII sostiene que conforme a artículos 3° y 4° de Ley 17.235 en concordancia con Ley 20.650, estaba mandatado a efectuar el reavalúo 2018.
El tribunal no resolvió en esta sección del fallo, que corresponde a fase de discusión. La parte resolutiva se encuentra incompleta en el texto proporcionado.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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