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Tribunal de la Araucanía
Inmobiliaria El Águila Limitada con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL TEMUCO
Fecha: 12-11-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo de inmueble rol 3204-33 en Temuco, argumentando que el SII ya había aplicado coeficiente excepcional de 0,20 considerando restricciones por humedal, línea alta tensión y defensas fluviales.
Inmobiliaria El Águila Limitada reclama contra el reavalúo del inmueble rol 3204-33 de Temuco (43.368,52 m²), argumentando que el avalúo no consideró tres restricciones: pretil construido ilegalmente por el Estado (7.224 m² afectados), declaración de humedal urbano (12.360 m² afectados), y línea eléctrica de alta tensión de 220 kV (6.480 m² afectados). Solicita nuevo avalúo o aplicación de coeficiente de ajuste excepcional de 0,10 con condena en costas.
El SII sostiene que el avalúo fue efectuado conforme a las leyes 17.235 y 20.650, aplicando un coeficiente corrector excepcional de 0,20 (rebaja del 80%) mediante Oficio Ordinario N° 14 del 25 de enero de 2023, considerando restricciones ARC (área de restricción por canal) y APLAT (área de protección por líneas de alta tensión). Respecto del pretil, el SII argumenta que las defensas fluviales liberaron al predio de restricción de inundación, generando plusvalía, no minusvalía, permitiendo cambio de zona ZE7 a ZHR. Niega que exista error en la determinación de superficie (43.369 m²), conforme a
Se rechaza el reclamo presentado por Inmobiliaria El Águila Limitada contra el reavalúo del inmueble rol 3204-33 de Temuco, considerando que el avalúo se encuentra correctamente determinado conforme a los antecedentes tenidos a la vista.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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