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Tribunal R. Metropolitana. Primero
INMOBILIARIA LO AGUIRRE SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO PONIENTE
Fecha: 17-04-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Inmobiliaria Lo Aguirre S.A. reclama avalúos fiscales de 147 inmuebles rurales en Pudahuel cuyo reavalúo del 2023 sería improcedente por ubicarse fuera del área urbana establecida en el PRMS.
Inmobiliaria Lo Aguirre S.A. posee 147 inmuebles rurales ubicados en Pudahuel (roles de avalúo 4003-1 al 4006-5), integrantes del Lote 58B1 de 53,1865 hectáreas. Estos inmuebles se encuentran fuera del Proyecto de Urbanización Condicionado Praderas de Lo Aguirre y en zona rural según el PRMS. Fueron reclasificados de Área Homogénea SSS051 ($2.906/m²) a HMB080 ($106.266/m² en 2022 y $119.610/m² en 2023), generando incrementos de 3.657%. El inmueble ejemplar (Rol 4003-1 de 678 m²) pasó de avalúo de $3.485.234 en 2021 a $145.489.562 en 2023, elevando su contribución trimestral de $21.099 a $435.8
La reclamante cuestiona la procedencia del Reavalúo SNE 2023 argumentando que el artículo 3° de la Ley sobre Impuesto Territorial limita la aplicación de este reavalúo a sitios no edificados ubicados dentro del área urbana de la comuna respectiva. Sostiene que los inmuebles reclamados se emplazan en zona rural conforme al cartografía digital del SII (Área Homogénea HMB080) y límites del PRMS, no en área urbana o de extensión urbana. Presenta evidencia cartográfica, imagen satelital Google Earth 2023 y planos demostrando que la zona no se encuentra urbanizada ni construida, situándose distante
Se presentan los antecedentes y argumentos de la reclamante respecto de 147 inmuebles rurales, requiriendo análisis de la procedencia del reavalúo de 2023 y la clasificación territorial de los inmuebles según el PRMS.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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