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Tribunal R. Metropolitana. Primero
PENTA VIDA COMPANIA DE SEGUROS DE VIDA SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO PONIENTE
Fecha: 17-05-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de Penta Vida contra avalúo fiscal de inmueble en Pudahuel por aplicación errónea de tablas de clasificación y omisión de economía de escala en construcciones de gran superficie.
Penta Vida Compañía de Seguros de Vida SA es propietaria de un bien raíz ubicado en Américo Vespucio Nº 2100, rol 7760-15, comuna de Pudahuel, con superficie de 55.032 m². El SII tasó el inmueble en UF 883.479,04 (UF 740.427,30 en construcción), correspondiéndole un valor unitario de 14,90 UF/m² en construcción. La reclamante acreditó mediante contrato de construcción que el costo efectivo fue de UF 426.151,26, equivalente a UF 8,582 por m². El inmueble contiene 49.666 m² de construcción, de los cuales 33.500 m² corresponden a galpón de hormigón armado.
El tribunal estimó que el SII aplicó erróneamente las tablas de clasificación del artículo 4º N°2 de la Ley de Impuesto Territorial, al no considerar adecuadamente los costos de edificación ni la economía de escala en construcciones de gran envergadura. El Informe de la PUC base metodológico del reavalúo reconoce que construcciones de gran escala deben tener ajustes a la baja por economía de escala, factor no aplicado al inmueble reclamado. La metodología general del SII utiliza parámetros promedio que no reflejan las características particulares de este proyecto. Existe diferencia considerabl
Se acoge el reclamo tributario de Penta Vida Compañía de Seguros de Vida SA. Se deja sin efecto el reavalúo del inmueble rol 7760-15 de Pudahuel y se ordena su redeterminación conforme a los criterios indicados en la sentencia. No se condena en costas al SII.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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