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Tribunal R. Metropolitana. Segundo
CELCON S. A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO PONIENTE
Fecha: 07-08-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de CELCÓN S.A. contra cobro retroactivo de contribuciones por modificación de avalúos de bienes raíces, dejando sin efecto resoluciones del SII que cobraban desde 2016 cuando la división de roles ocurrió en 2019.
CELCÓN S.A. adquirió 11 lotes de aproximadamente 5.000 m² cada uno en Melipilla hace más de 20 años, con roles de avalúo N° 2025-575 a 2025-585. En 2017, el SII fusionó todos los lotes en el Rol N° 2023-575, aumentando el avalúo de $550 millones aproximadamente. En 2018, la empresa solicitó dividir nuevamente los lotes. El SII dividió el rol en 2019, creando nuevos roles N° 3500-392 a 3500-401. El SII emitió resoluciones cobrando contribuciones de forma retroactiva desde 2016, generando cuotas suplementarias por $25 millones.
El artículo 13 de la Ley N° 17.235 establece que las modificaciones de avalúos regirán desde el 1° de enero del año siguiente a aquel en que ocurra el hecho que determine la modificación. En este caso, la modificación (división de roles) ocurrió en 2019, por lo que los cobros deben efectuarse desde el 1° de enero de 2020, no de forma retroactiva desde 2016. La letra e) del artículo 12 de la Ley N° 17.235 admite modificaciones por divisiones o fusiones de predios. No concurren circunstancias que justifiquen la retroactividad permitida en los incisos 2° y 3° del artículo 13 (errores de transcrip
Acoge reclamo de CELCÓN S.A. y deja sin efecto Resoluciones Exentas N° 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376 y 380 del 7 de junio de 2021 del SII. No se condena en costas por existencia de motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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