Tribunal R. Metropolitana. Segundo
CONTATTO INMOBILIARIA SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO PONIENTE
Fecha: 03-07-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo por error en determinación de superficie de construcciones (13.597 m² vs 12.221,87 m²). SII debe recalcular avalúo considerando superficie correcta y devolver contribuciones pagadas en exceso.
CONTATTO INMOBILIARIA S.p.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol N°915-43 en Maipú, tasado por el SII en $6.041.672.592 para 2022. La reclamante cuestiona que el SII determinó 13 construcciones con 13.597 m² de superficie, cuando según informe pericial de Tinsa y levantamiento técnico existen solo 10 construcciones con 12.221,87 m². Además, alega que una construcción (línea N°7, madera, 207 m², habitacional, año 1983) no existe físicamente en el inmueble. El SII sostiene que determinó el avalúo conforme a antecedentes disponibles y que es responsabilidad del contribuyente informar cambio
El Tribunal concluyó que existe diferencia real en la superficie de construcciones que el SII no tuvo en consideración por falta de antecedentes suficientes en su momento. La prueba pericial y tasación privada acreditaron que hay 10 construcciones (no 13) con 12.221,87 m² (no 13.597 m²), y que la construcción línea N°7 no existe. El informe pericial validó la correcta asignación del AH IMB046 al inmueble, descartando error en la aplicación de tablas de clasificación. El SII debe acreditar que sus decisiones son ajustadas a derecho, especialmente en determinación de base imponible. Se constató
Se acoge reclamo interpuesto. Se deja sin efecto avalúo fiscal del inmueble Rol N°915-43 (2022) y se ordena al SII efectuar recálculo considerando 12.221,87 m² de construcciones y devolver contribuciones pagadas en exceso. Sin condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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