Tribunal de Coquimbo
IMPORTADORA RI XIN LIN Y CIA LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 10-07-2026 · Materia: Resolución
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Acoge parcialmente reclamo tributario por error en clasificación catastral de inmueble: aplica coeficiente corrector de 0,53 por inclusión incorrecta en área homogénea HBB165 en lugar de HMB164; rechaza pretensión de reclasificación como agrícola por falta de destino preferente a producción agropecuaria.
Importadora Ri Xin Lin y Cía. Ltda., propietaria de inmueble en Bien Común G, Coquimbito, La Serena (61,81 hectáreas, Rol 1044-918), reclama resolución SII que rechazó solicitud de corrección de avalúo fiscal. Reclamante alega: (i) diferencia de 10 hectáreas entre superficie inscrita e informada por ingeniero; (ii) parte del predio tuvo planta de áridos ahora clausurada, resto con uso agrícola; (iii) avalúo desproporcionado respecto a predios colindantes. SII contesta que modificación de superficie requiere autorización de organismos competentes aún pendiente, y rechaza reclasificación agrícol
El Tribunal constata mediante inspección personal que el inmueble es pedregoso sin actividad agrícola visible, con vestigios de extracción de áridos y galpón comercial para importadora. Respecto a errores de superficie: informe planimétrico del reclamante no fue ratificado y solicitud de corrección ante Bienes Nacionales permanece sin resolver; el perito SII confirma superficie de 61,8 hectáreas coincide con registros. Respecto a destino agrícola: informe pericial señala 42,81 hectáreas como suelo Secano VII de nulo potencial productivo; sin embargo, Ley 17.235 exige que predio esté destinado
Acoge parcialmente reclamo. Ordena aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,53 en predio Rol 1044-918 comuna La Serena, registrándose en Área homogénea HMB164. Rechaza demás pretensiones. Cada parte paga sus costas.
Artículos citados:
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El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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