Tribunal R. Metropolitana. Tercero
AGUAS ANDINAS S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XVI DR SANTIAGO SUR
Fecha: 06-11-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA
Tribunal rechaza reclamo de Aguas Andinas contra avalúo 2013 de bien raíz no agrícola en Lo Espejo, confirmando la correcta aplicación de tablas de clasificación de terreno y denegando ajustes excepcionales competencia del SII.
Aguas Andinas S.A. reclama el avalúo 2013 del inmueble Rol N°03931-00001 ubicado en Av. Salvador Allende N°01508, comuna de Lo Espejo, avaluado por el SII en $349.693.914 (terreno $284.887.216 y construcciones $64.806.698). La reclamante invoca la causal de aplicación errónea de tablas de clasificación (artículo 149 N°2 CT) y solicita un coeficiente corrector de terreno de 0,20, argumentando que el inmueble, por su destinación a servicios sanitarios (infraestructura de agua potable), presenta características especiales no consideradas que restringen su valor comercial en un 80%.
El Tribunal constata que el SII aplicó correctamente la normativa vigente: sectorización en Área Homogénea CXX001, aplicación de coeficientes guía y correctores conforme Resolución Exenta N°132/2012 y sus anexos. Establece que la Circular N°7/2013 regula ajustes excepcionales como procedimiento administrativo ante el SII, no competencia del Tribunal. Subraya que las normas de la OGUC citadas (arts. 1.1.2, 2.1.27, 2.1.29) se refieren a construcciones/instalaciones, no al terreno. Enfatiza que la reclamante no controvertió la superficie ni la aplicación de factores de ajuste por superficie, fren
Se rechaza el reclamo. Se confirma el avalúo del inmueble Rol N°03931-00001 en todas sus partes. Se condena en costas a la reclamante por falta de motivos plausibles para litigar.
Artículos citados:
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