Tribunal R. Metropolitana. Tercero
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XVI DR SANTIAGO SUR
Fecha: 06-11-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +100M Confirmatorio
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de inmueble Rol 2746-28 por determinar que SII aplicó correctamente tablas de clasificación conforme a superficie de 2.256 m² registrada en catastro.
ACHS reclama contra reavalúo fiscal del inmueble Rol 02746-00028 ubicado en calle Alcalde Pedro Alarcón N°970, San Miguel. SII asignó avalúo total de $453.626.732 para construcciones (2.256 m²). ACHS sostiene que la superficie real construida es 1.654,96 m² según permiso N°41/2000, por lo que el avalúo debería ser $332.579.173. SII defiende su reavalúo basado en registros catastrales que mantienen 2.256 m² desde reavalúos anteriores (1995, 2006).
El Tribunal constata que conforme al artículo 16 N°2 de Ley 17.235, las municipalidades deben remitir información actualizada de permisos y recepciones de obras. Si el propietario no regulariza las construcciones con permisos y recepciones definitivas, el SII solo puede actuar conforme a datos municipales disponibles. El SII no aplica Guías Técnicas del Anexo 3 en reavalúos generales, solo actualiza valores unitarios por clase, calidad y año de construcción. Los funcionarios del SII gozan de presunción de veracidad como ministros de fe. ACHS no acreditó fehacientemente discrepancia entre datos
No ha lugar al reclamo. Confírmase reavalúo de propiedad Rol 2746-00028 en $453.626.732 para construcciones. No se condena en costas por estimar plausible motivo para litigar. Se comunica que realidad constructiva dista de registros y debiera ser actualizada por propietaria y organismos competentes.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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