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Tribunal de los Lagos
MANSILLA VELASQUEZ con SII-DIRECCIÓN REGIONAL PUERTO MONTT
Fecha: 20-11-2013 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por errónea aplicación de tablas de clasificación del SII, anulando tasación que quintuplicó valor previo sin justificación adecuada.
Doña María Eudalia Mansilla Velásquez es propietaria de un sitio ubicado en Panamericana Sur, Ancud, adquirido en 2011. El SII notificó en julio de 2012 un avalúo de $4.058.014 pesos. Posteriormente, mediante reavalúo de bienes raíces no agrícolas no habitacionales vigente desde enero 2013, el SII tasó el inmueble en $20.923.056 pesos, incremento de casi 400%. La propiedad, de 748 metros cuadrados, presentaba morfología irregular con pendiente fuerte, sin obras de urbanización, con acceso solo por camino de ripio. La contribuyente dedujo reclamo tributario en mayo 2013.
El Tribunal constató dos tasaciones contradictorias del mismo inmueble espaciadas escasamente en tiempo, realizadas por el mismo órgano fiscalizador, sin explicación del cambio radical. La inspección personal reveló que el predio no estaba apto para construcción, carecía de obras de urbanización y tenía escaso valor comercial. El SII aplicó método de áreas homogéneas, incluyendo el inmueble en área CXX003 con valor de $32.023 por metro cuadrado. Sin embargo, el área homogénea contigua BXX002, ubicada en sector céntrico con servicios completos, tenía menor valor unitario ($22.580). El Tribunal
Se acoge el reclamo de avalúo en todas sus partes. Se deja sin efecto la tasación fiscal del inmueble rol 424-4 válida para primer semestre 2013. Se rechaza la condena en costas. Continúa rigiendo el avalúo anterior ($4.058.014 pesos) mientras el SII efectúe nueva tasación.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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