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Tribunal de los Lagos
ARTEAGA PELLEGRIN con SII DIRECCIÓN REGIONAL DE PUERTO MONTT
Fecha: 16-01-2014 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Se aceptó reclamo de avalúo por omisión de SII de aplicar coeficiente corrector de 0,1 a inmueble de conservación histórica con prohibición de edificar, considerando error de cálculo conforme art. 149 N°3 CT.
La reclamante cuestionó el reavalúo del inmueble Rol N°33-4 ubicado en calle San Felipe N°146, Puerto Montt, realizado por SII para el primer semestre 2013. El valor fiscal pasó de $17.542.393 (segundo semestre 2012) a $170.467.447, sin aplicar ajustes por ser inmueble de conservación histórica total con prohibición de edificar conforme Plan Regulador Municipal. En proceso de reavalúo 2006, obtuvo sentencia del Tribunal Especial de Alzada (28.08.2007) que fijó coeficiente 0,1 por la misma característica.
El Tribunal estimó que SII incurrió en error de cálculo (art. 149 N°3 CT) al no considerar la condición de conservación histórica ni la prohibición de edificar establecidas en art. 60 LGUC y art. 2.1.18 OGUC, que limitan el dominio y afectan directamente el valor comercial. Aunque la reclamada sostuvo que estas restricciones eran características zonales no individuales, la ley expresamente menciona "inmuebles o zonas". La Circular N°7 de 2013 permitía ajustes por características excepcionales no consideradas en el área homogénea. Estas limitaciones impuestas por autoridad para beneficio públic
Se acogió totalmente el reclamo, dejando sin efecto la tasación fiscal para el primer semestre 2013. Se ordenó a SII modificar el avalúo aplicando el coeficiente corrector de 0,1 solicitado. Se condenó en costas a SII.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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