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Tribunal R. Metropolitana. Primero
Cardone Tapia con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 11-03-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de reavalúo de inmueble ubicado en Vicuña Mackenna 1389, Santiago, por falta de acreditación de ajustes procedentes según Resolución 132/2012 del SII.
Olga Cardone Tapia reclama el reavalúo de su propiedad ubicada en calle Vicuña Mackenna 1389, Santiago, tasada en $615.655.433. Argumenta que no hay justificación para el alza, dado que el sector no ha experimentado mejoras en infraestructura vial ni equipamiento. Además, refiere que un decreto municipal de abril de 2013 limitó la construcción a 7 pisos en el sector, reduciendo ofertas inmobiliarias en altura. Solicita rebajar el avalúo a $400.000.000 o menos. Durante el procedimiento se rinde prueba testimonial.
El tribunal analiza dos aspectos: primero, si el avalúo se ajusta a la Resolución 132/2012 del SII que fija valores de terrenos y construcciones. Concluye que la reclamada no presentó antecedentes que demuestren el cumplimiento de esa resolución (catastro, cálculos, aplicación de coeficientes), ni la reclamante acreditó apartamientos concretos. Segundo, respecto del menoscabo por limitación de altura: la Circular 7 del SII exige que el contribuyente acredite objetivamente el detrimento con medios de prueba y porcentaje de pérdida. La reclamante no aportó prueba alguna durante el término probat
Se rechaza el reclamo y se confirma el avalúo reclamado. No se condena en costas por haber existido motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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