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Tribunal R. Metropolitana. Primero
ARLEGUI URIZAR con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 14-03-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de oficinas en entrepiso, confirmando superficie pero aplicando factor de ajuste por condiciones especiales de edificación (altillo).
Juan Francisco Javier Arlegui Urizar reclama el avalúo de dos oficinas ubicadas en entrepiso de Pasaje Matte 928, edificio Ahumada 341 (roles 128-692 y 128-693). Argumenta que el SII consideró superficie de 23 m² siendo la real 16 m² en rol 128-692, y que no consideró factores de depreciación por ubicación en entrepiso con deficientes condiciones de acceso, iluminación, servicios e irregularidades en espacios comunes, a diferencia de oficinas en sector Ahumada. Solicita rebaja de avalúos a valores que duplican precios de compra.
El Tribunal confirma la superficie registrada por el SII conforme a planos municipales, constatando que el desplazamiento de tabique detectado no fue oficializado. Respecto al detrimento por emplazamiento, determina que existe menoscabo manifiesto del entrepiso frente a otras unidades de la copropiedad, con acceso de servicio, escasa visibilidad, escalera independiente de inferior calidad y sin conexión a ascensor. Aunque la Resolución Exenta N°132/2012 no define específicamente "entrepiso", el Tribunal estima que la condición se equipara a "altillo", categoría especial de edificación reconoci
Acoge parcialmente el reclamo. Confirma la superficie del inmueble rol 128-692 definida por el SII. Ordena aplicar factor de ajuste a la construcción por condiciones especiales de edificación (altillo) de 0.60 en la línea de construcción de ambos inmuebles (roles 128-692 y 128-693). No se condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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