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Tribunal R. Metropolitana. Primero
INVERSIONES MATAQUITO SOCIEDAD POR ACCIONES con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 21-03-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo de oficina en Santiago por $51.038.846, confirmando que la tasación fue realizada conforme a parámetros legales y Resolución Exenta N°132 del SII.
Inversiones Mataquito S.p.A. es propietaria de la oficina 404 del Edificio Estado 057, ubicada en Santiago, adquirida con avalúo fiscal de $20.265.664 en 2008. En 2013 el SII realizó reavalúo por $51.038.846 desglosado en construcciones ($13.018.603) y prorrateo de bienes comunes ($38.020.243). La reclamante impugnó el avalúo alegando aplicación errónea de tablas de clasificación, particularmente respecto del prorrateo del bien común, sin aportar antecedentes técnicos que acreditaran los errores alegados.
El tribunal señaló que la reclamante formuló reclamo genérico sin especificar cuál era el error en la aplicación de tablas de clasificación ni si correspondía al terreno o construcción. El reavalúo fue realizado conforme a Resolución Exenta N°132 de 2012, que fija valores de terrenos y construcciones para bienes no agrícolas no habitacionales. El testigo del SII (tasador) manifestó que el valor de terreno fue respaldado en 53 muestras de arriendo, resultando el avalúo fiscal 37,5% más bajo que el comercial. Sin prueba alguna que acreditara error en aplicación de tablas, y siendo acto administr
Tribunal rechaza el reclamo y confirma el avalúo impugnado de $51.038.846. Se declara sin costas por existir motivo plausible para litigar. Se ordena notificar a la reclamante por carta certificada y publicar en sitio web del tribunal.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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