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Tribunal R. Metropolitana. Primero
DEL REAL BARROS y otros con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 11-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Reclamo por reavalúo de bien raíz no agrícola acogido a copropiedad. Se acoge parcialmente la demanda corrigiendo la calidad de una línea de construcción del bien común de media a media inferior.
Los reclamantes cuestionaron el reavalúo realizado por el SII al rol 121-828 (oficina en edificio de copropiedad ubicado en Huérfanos 669, Santiago), cuyo valor fiscal aumentó 35% (de $88.948.810 a $120.073.933). Alegaron determinación errónea de superficies, aplicación incorrecta de tablas de clasificación y error en el porcentaje de prorrateo del bien común (SII señaló 1,1938% versus 0,933% del reglamento de copropiedad de 1980). El bien se compone de 182 m² construidos en hormigón armado, calidad media (B-3), ubicado en piso 3.
El tribunal analizó tres causales del artículo 149 CT: (1) superficie: rechazó por falta de prueba específica del error; (2) tablas de clasificación: acogió parcialmente verificando que el bien común tenía línea de construcción 1 (salas de máquinas, 250 m² aprox.) erróneamente clasificada como calidad media (3) cuando correspondía media inferior (4) conforme Anexo N°3 Resolución Exenta 132/2012; (3) prorrateo: rechazó argumento del reglamento de 1980, confirmando que la Ley 19.537 exige determinar derechos sobre bienes comunes según avalúo fiscal actual del SII, no según regulación histórica d
Se acogió en parte el reclamo. Se modificó la calidad de la línea de construcción 1 del bien común de 3 (media) a 4 (media inferior). Se rechazaron las demás pretensiones. Sin condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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