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Tribunal R. Metropolitana. Primero
DISTRIBUIDORA DE COMBUSTIBLE TEPUAL S.A. con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 24-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de reavalúo de propiedad comercial, reduciendo superficie de terreno y aplicando factor de ajuste excepcional por limitaciones de acceso.
Distribuidora de Combustibles TEPUAL S.A. reclama el reavalúo de propiedad ubicada en Isabel Riquelme 2870, Santiago Oeste, Rol 1665-15, tasada en $165.835.112. Argumenta error en metraje (600 m² de franja frontal destinados a uso público no debieran incluirse) y limitaciones severas de acceso vehicular por proximidad a Ruta 78 (Autopista del Sol), requiriendo rodeo de 10 km con peaje. Propiedad anteriormente fue estación SHELL, ahora utilizada como oficina y estacionamiento de camiones.
El Tribunal reconoce mediante inspección personal que existe franja frontal de 10 x 60 metros efectivamente destinada a bien de uso público (platabanda y vereda), reduciendo el fondo utilizable de 59 a 50 metros. Constata limitaciones significativas de acceso: portones frontales solo permiten tránsito en dirección específica, requiriendo ingreso a autopista para retornar; acceso pesado depende de acuerdo informal con propiedad colindante (Copec), sin servidumbre formal ni permanencia garantizada. Conforme Circular N°7 de 6.02.2013 del SII, procedía aplicar factor de ajuste excepcional (0,50) p
Acoge parcialmente reclamo: modifica fondo de terreno de 59 a 50 metros y aplica coeficiente corrector excepcional de 0,50 para menoscabo por limitaciones de acceso. Rechaza reducción de construcciones (0,75) por falta de prueba suficiente. Sin condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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