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Tribunal Tarapacá
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SII DIRECCIÓN REGIONAL IQUIQUE
Fecha: 27-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI contra tasación de bien raíz en Zona Franca de Iquique, modificando clasificación de construcción de hormigón armado a acero y rebajando avalúo por daños sísmicos.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra la tasación fiscal del Rol 85-121 fijada por el SII para 2013-2017 por $1.521.324.792. La propiedad comprende terrenos y construcciones (galpones de 5 pisos) en el Recinto Amurallado II. ZOFRI cuestiona la clasificación de las construcciones como hormigón armado clase B y calidad 3, alegando que deberían clasificarse como clase A (acero) con calidad 4, y que los avalúos superan en 80% los valores comerciales reales.
El tribunal analiza la Resolución Exenta N° 132/2012 del SII que establece parámetros para tasación de bienes raíces. Determina que las construcciones presentan sistema constructivo con pilares y vigas IPE, cerramientos de albañilería de bloque en obra gruesa, sin terminaciones de piso ni cielos. Reconoce que la construcción tiene solo 2 características técnicas de las 26 exigidas (superficie de recinto de 100 m² por piso y altura superior a 2,5 m), lo que corresponde a calidad media (3). Valida que el material predominante es acero, no hormigón armado, corrigiendo la clase de B a A. Considera
Acoge parcialmente el reclamo. Confirma el avalúo del terreno en $68.448.640. Modifica el avalúo de construcción de $1.452.876.152 a $1.096.030.420, cambiando la clase de hormigón armado a acero (clase A), manteniendo calidad 3. Rebaja el valor de construcción un 20% a partir del primer semestre 2014 por daños sísmicos. Ordena devolución de cuotas pagadas en exceso ($4.563.974) o su imputación a c
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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