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Tribunal Tarapacá
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SII DIRECCIÓN REGIONAL IQUIQUE
Fecha: 28-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI contra tasación de bien raíz Rol 85-169, modificando clasificación de construcción de hormigón armado a acero y rebajando avalúo de $892.915.519 a $683.949.359.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra la tasación fiscal del inmueble Rol 85-169 (Manzana 28, Recinto Amurallado II) para el período 2013-2017, tasado en $892.915.519. El SII clasificó la construcción como hormigón armado, calidad 3, con 2.476 m² construidos en 4 pisos. ZOFRI argumenta que la construcción es en base a pilares y vigas IPE con cerramientos de albañilería de bloque, en obra gruesa, sin terminaciones, siendo galpones de baja calidad constructiva.
El tribunal analiza la Resolución Exenta 132/2012 del SII sobre tasación de bienes raíces. Establece que la construcción califica como tipo "otras construcciones" y clase "A" (acero), no hormigón armado. Respecto de la calidad, el tribunal constata que la construcción presenta dos características técnicas de las 26 establecidas en la guía: recintos de 100 m² por piso y altura de 2,5 m en superficie de 10 m² o más, correspondiendo calidad 3 (media). El tribunal modifica la clasificación de clase de hormigón armado a acero, aplicando nueva tabla de valores unitarios. Adicionalmente, por sismos r
Acoge parcialmente el reclamo. Confirma avalúo del terreno en $42.122.240. Modifica construcción de $850.793.279 a $641.827.119, cambiando clase a "A" (acero). Avalúo total: $683.949.359. Ordena devolución de cuotas pagadas en exceso. Rebaja construcción 20% a partir 2014. Sin costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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