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Tribunal Tarapacá
COMERCIALIZADORA CHINA ESTRELLA DORADA LTDA. con SII DIRECCIÓN REGIONAL IQUIQUE
Fecha: 17-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
PARCIAL Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza reclamo por avalúo de bienes raíz en Zona Franca de Iquique. SII asignó roles individuales a etapas constructivas sin subdivisión predial inscrita, clasificando construcciones como hormigón armado en lugar de albañilería reforzada.
COMERCIALIZADORA CHINA ESTRELLA DORADA LTDA., usuaria de Zona Franca de Iquique, construyó galpones (3.840 m²) en Manzana 28, sitios 8 y 9, Recinto Amurallado II. El SII creó roles independientes (85-166 y 85-167) para etapas constructivas del predio único Rol 85-01, avaluando las construcciones a $343.616 por m² clasificándolas como hormigón armado clase 1B. La reclamante impugnó los avalúos del primer semestre 2013 ($701.865.009 cada uno), alegando que debieron clasificarse como albañilería reforzada categoría 4, con valor máximo de $106.225 por m².
El Tribunal consideró que: (1) Existe un plano de división confeccionado por ZOFRI, protocolizado en el Conservador, que sirvió de base para asignar roles individuales, aceptado por la reclamante al suscribir el contrato de usuario modificado. (2) La ausencia de subdivisión predial inscrita no es requisito legal para la asignación de roles según la Ley de Impuesto Territorial (artículos 1° y 3°). (3) ZOFRI solicitó la asignación de roles individuales para determinar el Impuesto Territorial específico de cada usuario, procedimiento que la reclamante aceptó. (4) La "clase constructiva" se determ
Se rechaza el reclamo. Se declara que la asignación de roles individuales es válida, que la clasificación como hormigón armado clase 1B es correcta, y que la calidad asignada es calidad media (3) y no media inferior (4). El avalúo se mantiene conforme fue determinado por el SII.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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