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Tribunal de la Araucanía
ALVARADO NAVARRETE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS IX DR TEMUCO
Fecha: 27-08-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Acoge reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por aplicación errónea de tablas de clasificación. Tribunal ordena aplicar factor de ajuste de 0,20 que reduce en 80% la tasación del SII.
Contribuyente propietaria de predio rol 114-716 en Pucón reclama reavalúo efectuado por SII para 2013. Inmueble ubicado fuera radio urbano, sin urbanización, distante 1.000 metros del camino principal, con topografía irregular dividida por quebrada de 12 metros y atravesado por canal. Avalúo aumentó de $8.000.000 (2012) a $64.076.604 (2013), incremento del 800%. Reclamante intentó vender por $15.000.000 sin éxito por ubicación, acceso y topografía.
El SII aplicó pura y simplemente valores unitarios del área homogénea HMB015 sin considerar características desventajosas del predio. Testigos del propio SII reconocieron necesidad de aplicar factor de ajuste excepcional de 0,20 por superficie mayor al rango, topografía con pendiente abrupta, riachuelo divisor, ubicación en camino vecinal a 2 km del principal y falta de urbanización completa. Tribunal estima que omisión de estos factores correctores constituye error evidente en aplicación de tablas clasificatorias. Se configura causal del artículo 149 N°2 CT por no considerar tabla de valores
Acoge reclamo. Ordena aplicar factor de ajuste excepcional de 0,20 al avalúo del terreno a partir del 1 de enero de 2013, reduciendo la tasación en 80%. No condena en costas por comparecencia personal de reclamante.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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