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Tribunal R. Metropolitana. Primero
ZEHNDER MARTINEZ con SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL
Fecha: 28-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de reavalúo de bien raíz no agrícola. Tribunal confirma avalúo fiscal 2013 por falta de prueba técnica que desvirtúe la determinación del SII respecto a superficie, antigüedad y clasificación.
María Victoria Zehnder Martínez reclama reavalúo de oficina ubicada en calle Compañía 1068, Oficina 207, Santiago (Rol 131-695). Alega que el nuevo avalúo fiscal es 2,5 veces superior al valor comercial (venta 2007: $9.000.000). Cuestiona la antigüedad de construcción (superior a 50 años), errores en determinación de superficie del terreno construido y bienes comunes, y errores en aplicación de tablas de clasificación. El SII responde que la construcción tiene 73 años con depreciación del 58,4%, que el avalúo se ajusta a normas vigentes de la Resolución Exenta 132/2012, y que el aumento fiscal
El Tribunal analiza la presunción de validez del acto administrativo de reavalúo. Respecto de antigüedad, constata que se aplicó coeficiente de depreciación de 0,416 (rebaja del 58%) sin que reclamante aportara prueba técnica contraria. Sobre relación avalúo fiscal-comercial, concluye que la normativa no establece relación expresa entre ambas valorizaciones y que el SII demostró que el avalúo fiscal está bajo el comercial. Respecto de superficie y tablas de clasificación, observa que reclamante no especificó errores ni presentó prueba que desvirtúe los cálculos del SII. Aplicando reglas de san
Se rechaza el reclamo de fojas 01 interpuesto por María Victoria Zehnder Martínez contra el reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del SII. Se confirma el avalúo reclamado. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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