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Tribunal de Coquimbo
FRERES HELLEBAUT con SII DIRECCIÓN REGIONAL LA SERENA
Fecha: 02-06-2015 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE
Tribunal acoge reclamo de contribuyente y anula resolución que reclasificó predio de serie agrícola a no agrícola, por falta de fundamento en cambio de destino.
Melanie Muriel Freres Hellebaut adquirió en 2003 la Parcela 218 en Coquimbo (Rol 907-787) de 38.309 m² con prohibición de cambio de uso agrícola. El SII emitió Resolución A04.2014.00018729 del 24 de octubre 2014 modificando el avalúo de $11.667.620 a $333.709.709 y reclasificando el bien de serie agrícola a serie no agrícola. La reclasificación se basó en visita a terreno del 9 de abril 2013 donde se constató que el predio no correspondía a terrenos de uso agrícola, clasificándolo como sitio eriazo.
El Tribunal rechaza la alegación de incompetencia sobre nulidad de derecho público y analiza el fondo del asunto. Constata que la causal de modificación según artículos 10 y 11 de Ley 17.235 requiere cambio de destinación o alteración de capacidad potencial del suelo por hechos sobrevinientes. El Servicio no acreditó cambio de destino efectivo del predio reclamante, solo referencias a predios vecinos. La inspección personal del Tribunal verificó que el terreno presenta características de clase 8 agrícola (alta pendiente, erosión, pedregosidad) según Resolución 97/2009, sin obras, construccione
Ha lugar al reclamo. Se deja sin efecto la Resolución A04.2014.00018729 de 24 de octubre 2014. Se mantiene el bien raíz Rol 907-787 en serie agrícola. Sin condena en costas al Servicio por motivo plausible.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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