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Tribunal R. Metropolitana. Primero
SUCESION ZUNIGA LAGOS MARIA ZUNILDA con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 28-12-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de reavalúo 2014 y aplica coeficiente corrector de excepción 0.20 por características especiales del predio: zona de riesgo y colector de alcantarillado que lo inutiliza constructivamente.
Sucesión propietaria de bien raíz ubicado en Tomás Tubino 1310, Rol 2278-029, Comuna Recoleta. Predio emplazado en zona de riesgo Z-R2 en ladera cerro San Cristóbal con coeficientes constructibilidad y ocupación de 0,05. Cruzado por colector de alcantarillado en diagonal desde 1976 que genera servidumbre de 120 m² con prohibición de construcción. SII realizó reavalúo 2013 aumentando valor en 316% (de $11.129 a $39.118 por m²) y reavalúo 2014 aumentando 40.7% más (a $55.052 por m²), aplicando factor corrector 0.90 el 2013 y 0.73 el 2014. Reclamante solicita aplicación de factor excepcional que
Tribunal constata características excepcionales no consideradas en área homogénea HBB-015/047: existencia acreditada del colector de aguas servidas mediante inspección personal e informe técnico, y restricciones de construcción por zona de riesgo. Circulares SII 7/2013 y 6/2014 permiten ajustes excepcionales cuando características negativas no están registradas en ficha técnica o son posteriores al reavalúo. Tribunal advierte falta de homogeneidad en área ya que inmuebles en Av. Valdivieso y Av. Las Brisas (ladera) no son similares en morfología y acceso. Acreditada la superposición de factore
Acoge reclamo aplicando coeficiente corrector de excepción 0.20 sobre avalúo 2014. Mantiene exención de sobretasa por prohibición de construcción. Rechaza devolución de contribuciones anteriores al reavalúo reclamado. Sin condenación en costas por existencia de motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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