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Tribunal de la Araucanía
Ribera Neumann con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS IX DR TEMUCO
Fecha: 29-04-2016 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola. Propietario cuestionaba tasación de $489.251.437 por errónea determinación de superficie e inundaciones, sin acreditar vicios en resolución del SII.
Jaime Ribera Neumann adquirió por dación en pago el lote J-3 (39.425 m²) en Temuco en 2013, avaluado en $50.208.994. El predio resultó de subdivisión de lotes agrícolas originalmente. El SII incluyó el inmueble en el rol 3206-409 con avalúo de $489.251.437 el 1 de enero de 2014. El reclamante alegó que más de 1.500 m² permanecen inundados y que el predio mantiene destino agrícola pese a su inclusión en área urbana del plano regulador desde 2010.
El Tribunal constató que la superficie de 39.425 m² indicada en títulos no fue controvertida efectivamente por el reclamante. La alegación sobre inundaciones constituye un hecho nuevo desconocido por el SII al momento de la tasación, requiriendo solicitud administrativa de rebaja conforme Circular N°6 de 2014, no realizada. La clasificación como bien no agrícola resulta correcta pues la ley N°17.235 agrupa inmuebles según destino a producción agropecuaria (agrícola) o no, independientemente de ubicación urbana o rural. El certificado de utilidad pública refería a rol matriz distinto (3206-6),
Se rechaza el reclamo de avalúos interpuesto. Se confirma la inclusión y tasación del inmueble rol 3206-409 en el catastro con avalúo de $489.251.437. No se condena en costas por estimar motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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