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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
CRISTIAN READY NASSER Y OTROS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 26-04-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo por errores en determinación de calidad de construcciones líneas 4 y 6 de bien raíz, ordenando al SII nueva evaluación técnica aplicando guía técnica correspondiente.
Contribuyentes reclaman modificación de avalúo de inmueble ubicado en Av. Nueva Costanera Nº4031, Vitacura, Rol 557-10, aumentado de $525.836.863 a $1.153.266.044 con efecto desde 01.01.2016. El inmueble fue objeto de construcciones en 2015 para funcionamiento como restaurante, autorizadas por permisos municipales. Los reclamantes cuestionan la determinación de calidad de líneas de construcción 4 (hormigón armado) y 6 (acero), alegando que fueron clasificadas incorrectamente en calidad 1 cuando deberían estar en calidades inferiores según características técnicas.
El tribunal constata que la propiedad corresponde a una única unidad funcional con destino Equipamiento-Comercio, no divisible en bloques como sostenía la reclamante. Establece que se aplicó correctamente la guía técnica para determinar calidad, pero advierte contradicciones en las apreciaciones entre el informe pericial y técnico del SII respecto de características específicas (superficies, revestimientos, altura, terraza, cubierta, etc.). El perito reconoce haber constatado solo 9 características cuando se requieren 14 para calidad 1. Determina que la tasación resulta incompleta, careciendo
Se acoge parcialmente el reclamo en cuanto a errores en determinación de calidad de líneas 4 y 6, rechazándose respecto de superficies. Se ordena al SII realizar nueva evaluación de características técnicas aplicando guía técnica y considerando lo resuelto, y efectuar nueva tasación del inmueble. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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