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Tribunal del Biobio
ORTIZ THIBAUT y otros con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCIÓN
Fecha: 03-10-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza reclamo de avalúo fiscal de bien raíz en Los Ángeles, desestimando errores de superficie, clasificación y cálculo alegados por los reclamantes.
Los reclamantes, como dueños de lotes resultantes de subdivisión del Lote D-3 (2016), cuestionan el avalúo fiscal del rol 1532-39 determinado por el SII para 2018 en $2.138.983.323, comparado con el de 2017 de $1.226.466.666. Alegaban que el SII registró 82.423 m² cuando la superficie real era 64.461,48 m² (por ventas de 65.712,13 m² a terceros y cesión de 17.961,11 m² como bienes nacionales). Además cuestionaban el valor unitario del terreno y factores de ajuste no aplicados.
El Tribunal analizó las tres causales del artículo 149 CT invocadas. Respecto de la superficie, aunque reconoció el proceso de subdivisión de 2016, consideró que los registros catastrales del SII reflejaban la propiedad original sin actualizar según enajenaciones posteriores. En cuanto al valor comercial, el SII utilizó $27.999/m² (1,01 UF) basado en el área homogénea WSS035, mientras los reclamantes argumentaban debería ser $18.759,31/m² (0,7 UF) equivalente al 40% de transacciones similares de 2016. Respecto de factores de ajuste, los reclamantes invocaban franja de expropiación de 2,50 m y
Se rechaza el reclamo presentado contra el avalúo fiscal del inmueble rol 1532-39 de Los Ángeles, manteniéndose el avalúo determinado por el SII para el reavalúo general de 2018.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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