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Tribunal del Biobio
REZUC FIGUEROA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCIÓN
Fecha: 17-04-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo contra reavalúo de bien raíz. Tribunal desestima aplicación de coeficiente de ajuste 0,7 al valor fiscal del terreno, por falta de acreditación de particularidades que justifiquen apartarse del área homogénea.
María Alicia Rezuc Figueroa, propietaria del inmueble Rol 171-14 ubicado en Barros Arana 102, Concepción, reclama el reavalúo del predio argumentando que el valor del metro cuadrado ($657.860/m²) asignado al área homogénea CMM043 es desproporcionado. Solicita aplicación de coeficiente de ajuste 0,7 considerando limitaciones particulares como relación frente-fondo de 0,8 y restricciones del Plan Regulador Comunal que limitarían aprovechamiento inmobiliario.
El Tribunal verifica que el predio de 621 m² se ubica en área homogénea CMM043 del sector centro metropolitano con uso predominante comercial. El reavalúo fue ejecutado conforme a Ley 17.235 y resoluciones exentas del SII. Se acredita que el predio tiene características similares a predios vecinos (rol 171-15 y 171-16) en la misma manzana y área homogénea. No se presentan antecedentes que acrediten particularidades propias que justifiquen apartarse de los criterios de clasificación aplicados. La reclamante no encasilla sus alegaciones en causal alguna del artículo 149 CT, ni acredita condicion
Se rechaza el reclamo interpuesto por María Alicia Rezuc Figueroa en contra del reavalúo del predio Rol 171-14. Se mantiene el valor fiscal determinado por el Servicio de Impuestos Internos. Se condena al pago de costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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