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Tribunal de la Araucanía
CENCOSUD SHOPPING S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS IX DR TEMUCO
Fecha: 22-04-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
ACOGE Ha Lugar
Reclamo de Cencosud Shopping contra avalúo de bien raíz por error de clasificación en reavalúo 2018, alegando aplicación indebida de guías técnicas posteriores a construcciones tasadas bajo normas vigentes al momento de su incorporación.
Cencosud Shopping S.A. reclama la modificación del avalúo fijado en el reavalúo 2018 para el inmueble rol 1377-16 de Temuco. El reclamante alega errores de clasificación argumentando que: (1) las construcciones fueron tasadas originalmente conforme normas vigentes en 1995 y 2006; (2) durante el reavalúo 2013, el SII modificó retroactivamente el catastro, reclasificando construcciones de calidad 2-3 a calidad 1 sin remodelaciones justificantes; (3) estos cambios se mantienen en el reavalúo 2018. El Centro Comercial Portal Temuco posee 12 líneas de edificación originales sin variaciones físicas
El reclamante sostiene que conforme al artículo 4° de la Ley de Impuesto Territorial, las construcciones deben mantener sus calidades y características conforme a las normas vigentes al momento de su incorporación al registro, siendo solo modificables por mejoras o alteraciones (artículos 10 y 12 de la Ley de Impuesto Territorial). Argumenta que la aplicación de la guía técnica del reavalúo 2013 (Resolución Ex. N° 132/2012) a construcciones ingresadas antes de 2012 constituye error de clasificación. Señala que la matriz de cálculo de calidades del reavalúo 2013 aumentó significativamente los a
Se recibió el reclamo conforme artículos 149 y siguientes del Código Tributario. El reclamante solicita dejar sin efecto la aplicación de la guía para definir calidades de construcciones no habitacionales del Anexo N° 3 de la Resolución 28/2018, aplicando la parrilla de tasación original conforme Resoluciones Ex. N° 5.562/94 y N° 08/2006, con vigencia desde el 1° de enero de 2018.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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