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Tribunal R. Metropolitana. Primero
INMOBILIARIA TOROMIRO S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XVI DR SANTIAGO SUR
Fecha: 30-07-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria Toromiro contra avalúo fiscal de propiedad en Puente Alto por falta de prueba suficiente sobre errores en su determinación.
Inmobiliaria Toromiro S.A. reclama contra el avalúo fiscal de $609.303.526 determinado por el SII para propiedad ubicada en Lote A o Loma Redonda, Rol 453-7, Puente Alto. Previamente presentó recurso de reposición administrativa rechazado mediante Resolución Exenta 1094 de 2018. La reclamante acompaña informe de tasación comercial de Real Data Consultores que valúa el inmueble en $306.330.380, generando diferencia de $302.973.146. Alega errores de cálculo y sobrevaloración del predio que no responden a parámetros reales ni objetivos de tasación.
El tribunal analiza la prueba conforme a sana crítica del artículo 132 del Código Tributario, concluyendo que las probanzas aportadas carecen de multiplicidad, gravedad, precisión, concordancia y conexión necesarias. Señala que la reclamante no acreditó específicamente los errores de cálculo alegados, no presentó perito experto que explicara vicios en el avalúo, y la prueba documental y testimonial no profundizó en cómo el SII incurrió en errores de clasificación del terreno. Determina que la falta de detalle en explicar el equívoco del ente fiscalizador impide crear convicción sobre la existe
No ha lugar al reclamo interpuesto por Inmobiliaria Toromiro S.A. Se confirma el avalúo fiscal determinado por SII para el inmueble Rol 453-7. No se condena en costas a la reclamante por existir motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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