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Tribunal R. Metropolitana. Primero
PATAGONICA INMOBILIARIA LIMITADA con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 25-11-2020 · Materia: Liquidación · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE~+2.000M Ha Lugar
Acogió reclamo contra liquidación que gravaba como renta la enajenación de inmuebles. Anuló por vicio de notificación de citación y declaró ingreso no renta conforme a art. 17 N°8 letra b) LIR, al no acreditarse habitualidad según normativa vigente en 2012.
Patagónica Inmobiliaria Limitada nació de división de Patagónica Inmobiliaria S.A. el 1 de agosto de 2012, recibiendo 5 inmuebles por $3.326 millones. El 12 de diciembre de 2012 vendió dichos inmuebles a Inversiones de la Patagonia S.A. por $5.731 millones, declarando la diferencia como ingreso no renta. El SII cuestionó esto mediante Liquidación N°228 de 29 de julio de 2016, gravando el mayor valor de $2.404.920.152 como ingreso afecto a primera categoría, al considerar habituales las enajenaciones.
El tribunal concluyó que: (1) la notificación de la citación N°78 fue inválida al dejarse en conserjería en lugar de la oficina registrada (piso 12); (2) los inmuebles fueron explotados conforme a renta presunta según art. 20 N°1 letra d), con arriendos inferiores al 11% del avalúo; (3) no existió habitualidad: la sociedad naciente podía cambiar de régimen tributario respecto de la dividida; la división obedeció a salida de socio y reorganización; transcurrieron solo 4 meses entre asignación y venta; no hubo compras simultáneas; y la ley aplicable (pre-2013) no requería un año bajo régimen sim
Acogió el reclamo y dejó sin efecto íntegramente la Liquidación N°228 de 29 de julio de 2016. No condenó en costas al SII por tener motivo plausible para reclamar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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