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Tribunal de Coquimbo
POMAROLLI ERLER con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 28-03-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Ha Lugar
Se anula resolución que reclasificó predio agrícola a no agrícola elevando avalúo 10 veces, por falta de fundamentación y error en aplicación de normas sobre clasificación de bienes raíces.
Rina Pomarolli Erler es propietaria de un sitio de 3 hectáreas en Coquimbo, originalmente clasificado como agrícola. En abril de 2020, el SII reavalúa el predio en $39.475.883. Posteriormente, la misma institución modifica el avalúo a $392.574.260 (aumento de 1.000%), reclasificándolo de agrícola a no agrícola. La reclamante solicita reconsideración, siendo rechazada por falta de documento que acredite agua de riego y declaraciones de renta del arrendatario. El predio mantiene cultivos ornamentales y frutales con sistema de riego activo.
El tribunal analiza la clasificación de bienes raíces conforme a la Ley 17.235. Concluye que la ley atiende al destino y aptitud agrícola del predio, no a si se explota efectivamente. El predio reúne ambas hipótesis: destino preferente agrícola e idoneidad económica para producciones agrícolas. Declara que los actos administrativos carecen de fundamentación fáctica y jurídica coherente. La exigencia de documentos (agua de riego, declaraciones de renta ajena) no son requisitos legales para clasificación agrícola y resulta arbitraria. Señala que la falta de motivación viola art. 11 inciso 2° de
Se anula la Resolución EX SII N° 222021133911 de 24.08.2021. Se mantiene el inmueble en primera serie agrícola con el avalúo fijado en reavalúo del año 2020 ($39.475.883). No se condena en costas al SII. Se notifica mediante publicación y carta certificada.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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