Tribunal de Coquimbo
RENTAS ALTO PENUELAS S.A con SII-IV DIRECCCIÓN REGIONAL LA SERENA
Fecha: 15-07-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
RECHAZA Anulado No Ha Lugar
El Tribunal rechazó el reclamo de reavalúo de bien raíz no agrícola, confirmando que la clasificación del pavimento como calidad P-1 y la superficie de 4.140 m² fueron correctamente determinadas por el SII conforme a sus instrucciones técnicas.
Rentas Alto Peñuelas SA reclamó contra el reavalúo fiscal del inmueble Rol 907-950 en Coquimbo, ejecutado en 2018. La sociedad cuestionó que el pavimento fue clasificado como calidad P-1 (resistencia 200 kg/cm² para tránsito vehicular pesado) alegando que correspondía a pavimentos flexibles corrientes, y también impugnó la superficie registrada de 5.903 m² de pavimentos, argumentando que debería ser 4.545 m². El SII defendió su avalúo sosteniendo que la clasificación fue correcta según visita en terreno del 13.08.2018 y que la superficie real era 4.140 m².
El Tribunal aplicó sana crítica para evaluar la prueba. Estableció que el impuesto territorial se aplica sobre avalúo de suelo y edificaciones, siendo el SII responsable de determinar la base tributaria. Respecto a la calidad del pavimento, analizó las especificaciones técnicas del proyecto de estación de servicios y strip center, constatando que las normas del SII (Resolución Ex. N° 28/2018, anexo 3) establecen solo dos calidades: pavimentos que resisten 200 kg/cm² o más para tránsito pesado, y todos los demás. Mediante inspección personal, verificó que el inmueble efectivamente presentaba al
Se rechazó el reclamo en todas sus partes. No se condenó en costas por existir motivos plausibles para litigar, dado el error reconocido y subsanado por el Servicio en la superficie de pavimentos.
Artículos citados:
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