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Tribunal L.G.B. Ohiggins
Bellemans Valenzuela con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VI DR RANCAGUA
Fecha: 16-05-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marco Antonio Pontigo Donoso
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo fiscal de bien raíz no agrícola por error alegado en superficie, confirmando la correcta determinación de 1.334 m² conforme a escritura de compra que incluye lote B más porcentaje del lote D.
Sergio Bellemans Valenzuela reclama el avalúo fiscal del rol 801-52 de Machalí, fijado en $63.233.783 para 1.334 m², alegando que su superficie es de solo 1.127,65 m² (error de 205 m²). Sostiene además que no existen obras de urbanización que justifiquen el valor, siendo todas las mejoras de su costo. El SII contesta señalando que la escritura de compraventa de 2002 especifica la adquisición del lote B más 47,42% del lote D, cuya suma da 1.334 m², conforme a plano de subdivisión de 1996.
El Tribunal analiza cinco puntos de prueba: (1) confirma que la superficie correcta es 1.334 m² en base a escritura pública, plano de subdivisión y testimonio pericial; (2) establece que el avalúo se determinó conforme a área homogénea HAB 003 sin aplicar coeficientes automáticos; (3) acredita que lote B y derechos sobre lote D corresponden al mismo rol 801-52; (4) no acredita requisitos para aplicar coeficientes correctores excepcionales; (5) desestima alegación sobre mejoras bajo artículo 149 N°4 CT, por ser inmueble no agrícola. Concluye que el principal argumento del reclamante (error de s
Se rechaza el reclamo contra el avalúo fiscal rol 801-52 de Machalí. Se condena al reclamante al pago de costas, por carecer de motivos plausibles para litigar. Se ordena cumplimiento administrativo por el SII una vez ejecutoriada la sentencia.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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