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Tribunal L.G.B. Ohiggins
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VI DR RANCAGUA
Fecha: 22-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Asociación Chilena de Seguridad contra avalúo fiscal de inmueble por no acreditar superficie de terreno alegada, pero rectifica avalúo por superficie de construcciones acreditada en proceso.
La Asociación Chilena de Seguridad reclama el avalúo fiscal asignado al inmueble Rol 209-00006 ubicado en O'Higgins 317, Rancagua, determinado por el SII en $1.375.493.736 a partir del 01 de enero de 2013. La reclamante alega que la superficie del terreno es de 11.150 m² (no 12.642 m²) y la de construcciones es 2.830 m² (no 2.953 m²), solicitando además aplicación de factores de corrección por indivisibilidad y presencia de antenas. El SII sostiene que el avalúo fue correctamente determinado conforme a Resolución Exenta 132/2012 y sus normas técnicas.
El tribunal analiza la prueba allegada según sana crítica. No acredita que la superficie del terreno sea 11.150 m², por lo que rechaza la modificación del avalúo del terreno y los factores de corrección solicitados. Respecto a las construcciones, aunque no se acreditan los 121 m² adicionales alegados por el SII, sí se acreditan 30,06 m² adicionales, llegando a 2.860,06 m² totales. Reconoce que corresponde rectificar el avalúo cuando se acredita en autos una superficie menor a la utilizada por el SII en su determinación inicial, en beneficio del contribuyente.
Se rechaza el reclamo en sus pretensiones principales. Se rectifica el avalúo fiscal del inmueble considerando una superficie de construcciones de 2.860,06 m² (en lugar de 2.953 m²), sin afectar otros antecedentes catastrales. Se deja sin efecto consecuencias tributarias derivadas del avalúo rectificado. No se condena en costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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